For boligadvokater · Advisor Light
Dybere due diligence på årsrapporten — mere kapacitet, samme honorar
AndelTjek er et professionelt analyseværktøj, der læser andelsboligforeningens årsrapport og leverer en kildehenvist gennemgang på under 2 minutter fra upload.
Illustrativt: en manuel gennemgang af en årsrapport tager typisk 4–6 timer — med en kildehenvist rapport kan verifikationen ofte klares væsentligt hurtigere. Faktisk tidsbesparelse afhænger af din arbejdsproces og foreningens rapportkompleksitet.
Hvad koster det — og hvad er det værd?
Prisen i kontekst
Advisor Light koster 199,80 kr pr. inkluderet analyse ved fuld udnyttelse af de 5 månedlige analyser. Analysen er klar på under 2 minutter fra upload. Faste honorarer for andelsboliggennemgang ses i markedet typisk i intervallet 4.950–8.000 kr pr. sag (markedsindikation — dit honorar kan afvige). AndelTjek-komponenten udgør dermed ca. 2,5–4 % af sagshonoraret, afhængigt af honorarets størrelse.
Illustrativt regnestykke
Scenarie
Solist-boligadvokat · 4 sager/måned · honorar 8.000 kr/sag
Månedlig omsætning
32.000 kr
Manuel gennemgang (årsrapport)
4–6 timer/sag · illustrativt ~45 min/sag med Advisor Light
Advisor Light andel af omsætning
3,1 %
999 kr/md af 32.000 kr
Frigjort tid (illustrativt)
12–20 timer/md ≈ kapacitet til 1–2 ekstra sager
Dette regnestykke er illustrativt. Faktisk tidsbesparelse afhænger af din arbejdsproces og foreningens rapportkompleksitet.
Designet til advokater — ikke til at erstatte dem
Hvert designvalg i AndelTjek er truffet med dit ansvarsbillede og din ansvarsforsikring in mente.
Hver påstand citerer sin kilde
Alle advarsler og nøglefund i rapporten henviser til den konkrete note eller side i årsrapporten, de bygger på. AI kan fejle — derfor er det gjort let at efterprøve hver enkelt vurdering, inden du rådgiver din klient. Se vores AI-ansvarsfraskrivelse.
Scoringen beregnes deterministisk i kode
Risikoscoren (A–F) udregnes af vores pipeline i kode efter en dokumenteret metodologi — ikke af AI. Samme årsrapport giver samme score, uanset hvem der uploader den. Se metodologien.
Du verificerer og rådgiver — AndelTjek leverer udkastet
Rapporten er beslutningsstøtte, ikke juridisk rådgivning. Det faglige skøn, den kontraktuelle gennemgang og det endelige råd til klienten forbliver hos dig. Formuleringen er bevidst — vi sælger ikke et "advokaterstatningsprodukt".
Forankret i dansk lovgivning
Analysen er bygget op om ABL §5 og årsregnskabsloven og dækker de nøgletal, din klient spørger til: andelskrone, boligafgift, renteswap, afdragsfri lån og henlæggelser. Se den fulde metodologi for referencer.
Typiske situationer
Eksemplerne nedenfor er konstruerede illustrationer af typiske anvendelser og repræsenterer ikke konkrete klienter.
Illustrativt eksempel · ikke en konkret klient
Forening med skjult renteswap — opdaget før underskrift
En boligadvokat uploader årsrapporten tre dage før underskrift. AndelTjek-rapporten markerer en negativ markedsværdi på renteswap i note 14, med direkte reference til beløb og side. Advokaten verificerer noten, vurderer risikoen og aftaler et prisfradrag med sælger på vegne af klienten — en forhandling der typisk ikke ville være opstået uden den systematiske gennemgang.
Illustrativt eksempel · ikke en konkret klient
Forening med solid økonomi — tryg og hurtig gennemførelse
En køberrådgiver modtager årsrapporten for en forening med velholdt økonomi, lave lån og solide henlæggelser. Rapporten scorer A og bekræfter billedet på under 2 minutter. Advokaten kan fokusere den resterende tid på vedtægter, referat og købsaftalen — de dele, der udelukkende kræver advokatens faglige vurdering.
Priser
Ingen opstartsgebyr. Opsig med virkning fra udgangen af den igangværende betalingsperiode. Gyldigt CVR-nummer påkrævet for Advisor Light og Pro.
Advisor Light
999 kr/md
9.990 kr/år (2 mdr gratis)
- ·5 analyser/md inkl.
- ·199 kr pr. ekstra analyse
- ·Co-branded PDF
- ·Klient-dashboard
- ·1 bruger
Til solister og små advokatfirmaer
Start prøveperiodeAdvisor Pro
2.499 kr/md
24.990 kr/år (2 mdr gratis)
- ·Ubegrænsede analyser (fair-use-politik, se betingelser)
- ·White-label PDF
- ·Op til 5 brugere (efter aftale)
- ·Klient-dashboard
- ·Prioriteret support
Til boutique-firmaer og kæder
Start prøveperiodeEnterprise
Kontakt os
Tilbud tilpasset jeres volumen
- ·Banker, realkredit og store administratorer
- ·Volumen og SLA-aftale
- ·Custom DPA
Til store organisationer med særlige krav
Kontakt osAdvisor Light og Pro kræver et gyldigt CVR-nummer (kun for virksomheder).
14 dages prøveperiode — ingen kreditkort. 1 fuld analyse gratis; book en demo for at låse op for yderligere prøve-analyser efter aftale.
Illustrativt: 4 timers manuel gennemgang × 800 kr/t (regneeksempel, ikke en branchesats) = 3.200 kr pr. sag.
Bank eller realkreditinstitut? Vi tilbyder skræddersyede integrationer og white-label-løsninger til vurdering af andelsboligforeninger ved låneansøgninger — kontakt os.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad sker der med mit ansvar og ansvarsforsikring?+
AndelTjek-rapporten er beslutningsstøtte — ikke juridisk rådgivning og ikke et erstatningsprodukt for din gennemgang. Du verificerer fundene mod årsrapporten og rådgiver din klient på baggrund af dit faglige skøn. Det fulde rådgivningsansvar forbliver hos dig. Rapporten er derfor designet til at gøre det let at efterprøve hver enkelt påstand: alle advarsler citerer den note eller side i årsrapporten, de bygger på, så kontrollen er hurtig. Se vores fulde AI-ansvarsfraskrivelse på /ai-ansvarsfraskrivelse.
Hvor er data hostet, og hvad med GDPR?+
Database, fil-storage og webhosting ligger i EU (Frankfurt). Selve AI-modelanalysen udføres hos vores AI-leverandører (Microsoft Azure, Anthropic og Google), der behandler tekstuddrag i EU/USA på grundlag af EU-Kommissionens standardkontraktbestemmelser (SCC) med zero-retention-vilkår. Vi har en standard databehandleraftale (DPA), som du kan udfylde og downloade underskriftsklar på andeltjek.dk/dpa. Uploadede årsrapporter slettes automatisk efter 30 dage, eller manuelt når som helst. Vi bruger ikke dine data til at træne AI-modeller. Se detaljer i vores privatlivspolitik.
Hvad dækker rapporten — og hvad dækker den ikke?+
Rapporten analyserer foreningens seneste årsrapport: økonomi, gæld, renteswaps, afdragsfri lån, valuarvurdering, andelskrone, henlæggelser, boligafgift og eventualforpligtelser. Den dækker ikke vedtægter, generalforsamlingsreferater, tingbogsattest, servitutter eller købsaftalen — det er advokatens domæne og forbliver sådan. AndelTjek er et supplement til din gennemgang, ikke en erstatning.
Kan jeg viderefakturere analysen til klienten?+
Ja. Der er ingen videresalgsbegrænsning i vores betingelser. Mange boligadvokater lader Advisor Light indgå som en del af den samlede sagsbehandling; andre tilbyder rapporten som et gennemsigtigt add-on. Rapporten leveres med co-branding ("udarbejdet med AndelTjek"), medmindre du har valgt white-label-opsætning.
Hvad indeholder prøveperioden?+
Du får 14 dages prøveperiode med 1 fuld analyse gratis — ingen kreditkort ved opstart, ingen automatisk fornyelse. Vil du prøve mere end én analyse inden du beslutter dig, kan du booke en demo, hvor vi låser op for yderligere analyser i prøveperioden. Vi lover ikke et bestemt antal analyser uden demo, da vi ønsker at sikre, at du får det fulde udbytte af produktet.
For boligadvokater
Prøv AndelTjek gratis i 14 dage
1 fuld analyse uden kreditkort. Ingen automatisk fornyelse. Du beholder det faglige ansvar — vi leverer det systematiske udkast.